Rīga 4°C, mākoņains, bez nokrišņiem, D vējš 0m/s
Otrdiena, 2024. gada 23. aprīlis 21:10
Vārda dienas: Georgs, Jurģis, Juris
Graustu piedāvā pirkt par 3,2 miljoniem eiro; biedrība "Zolitūde 21.11." domā, ka "Homburg Zolitude" shēmo, kā izvairīties no kompensāciju maksāšanas cietušajiem
Patlaban elektroniskajā izsolē tiek pārdots daudzdzīvokļu nams, kas atrodas Zolitūdes traģēdijas vietā – Rīgā, Priedaines ielā 20. Lai gan Rīgas domes amatpersonas ir paziņojušas, ka biznesa šajā vietā nekad vairs nebūs, tiesu izpildītājs licis noteikt īpašuma piespiedu pārdošanas vērtību ar nosacījumu, ka tiek panākta vienošanās par apbūves rekonstrukciju. Tas nozīmē, ka ēkai tiek meklēts pircējs, kas būtu gatavs to attīstīt kā dzīvojamo namu.
Atgādināsim, ka pirms trīsarpus gadiem Zolitūdē, iebrūkot lielveikala "Maxima" jumtam, dzīvību zaudēja 54 cilvēki, bet vairāki desmiti guva smagus ievainojumus. Ar šo lielveikalu bija savienota toreiz vēl nepabeigtā 12 stāvu dzīvojamā ēka.
Tagad šīs ēkas piespiedu pārdošanas vērtība ir 3,2 miljoni eiro, liecina SIA "Eiroeksperts" novērtējums. "Piespiedu pārdošanas vērtība nav saistīta ar tirgus vērtību," uzsvēra zvērinātā tiesu izpildītāja Rolanda Veinberga palīgs Aigars Ermansons. Piespiedu pārdošanas vērtība īpašumam noteikta, jo banka "Eesti Krediidipank" vērsusi piedziņu pret nekustamo īpašumu, kas pieder SIA "Homburg Zolitude". Šis uzņēmums bija attīstītājs visam Priedaines ielas 20 projektam gan ar sabrukušo tirdzniecības centru, gan tam blakus esošo daudzdzīvokļu dzīvojamo namu. Pērn 27. septembrī tika pabeigts "Homburg Zolitude" tiesiskās aizsardzības process, pēc kura banka uzsāka īpašuma piedziņu.
Iespējamā dzīvojamās ēkas tirgus vērtība varētu būt 4,6 milj. eiro, liecina "Eiroeksperta" aprēķini. Ēkā tika plānots 131 dzīvoklis. Vērtētājs raksta, ka dzīvokļa viena kvadrātmetra prognozējamā pārdošanas cena varētu būt 1299 – 1339 eiro.
Pauž aizdomas par shēmošanu
Vietējie iedzīvotāji un traģēdijā cietušo tuvinieki jau sākotnēji pauda savu nostāju, ka nams ir jānojauc un tajā vietā jāierīko skvērs bojāgājušo piemiņai. Arī biedrība "Zolitūde 21.11." paziņoja, ka neatbalsta dzīvokļu mājas pastāvēšanu. Biedrības vadītāja Regīna LočmeleLuņova gan nav izbrīnīta par ēkas nodošanu izsolei. Tas agrāk vai vēlāk esot bijis gaidāms. Ēka esot ieķīlāta bankā par vairāk nekā sešiem miljoniem eiro, taču tai piešķirtais grausta statuss un ekspluatācijas atzinumi par ēkas konstruktīvo elementu nepietiekamo stiprību un ēkas pamatnes nestspēju un izturību ir daudzkārt pazeminājuši īpašuma tirgus vērtību.
Biedrības pārstāve pauž bažas, ka izsole tiek organizēta, lai ēkas attīstītājs varētu izvairīties no kompensāciju maksāšanas traģēdijā cietušajiem. "Pagaidām jāredz, kurš notikumu scenārijs attīstīsies. Viens variants – ēkas jaunais īpašnieks varbūt būs kāds bankas meitasuzņēmums, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu uzraudzīšanu. Otrs variants paredz slepenu vienošanos starp banku un "Homburg Zolitude", ka ēku iegādāsies kāds ar "Homburg Zolitude" saistīts uzņēmums. Tādējādi banka atgūs naudu, bet "Homburg Zolitude" izvairīsies no kompensāciju maksāšanas," skaidro R. LočmeleLuņova.
Šobrīd kompensācijas cietušie saņem tikai no "Maxima", "Homburg Zolitude" savu daļu no kompensācijas nemaksā. Tāpēc zemesgrāmatā ir vairāku personu – gan ugunsdzēsēju, gan bojāgājušo radinieku – atzīmes par ķīlas tiesību prasības nodrošināšanu civillietās pret "Homburg Zolitude". "Mainoties ēkas īpašniekiem, šīs atzīmes jaunajiem īpašniekiem nebūtu aktuālas, "Homburg Zolitude" bankrotētu un tādējādi izvairītos no kompensāciju maksāšanas," uzskata biedrības pārstāve R. LočmeleLuņova. "Mēs vēlamies zināt, kas būs jaunais īpašnieks, lai varam sākt trīspusējas sarunas – biedrība, Rīgas dome un jaunais īpašnieks – par piemiņas vietas izveidošanu. Mēs neatteiksimies no domas par ēkas nojaukšanu un memoriālā parka izveidošanu sagruvušā veikala vietā."
Aicina ēku nevis izsolīt, bet dāvināt pilsētai
Rīgas domes Īpašuma departamenta direktors Oļegs Burovs, uzzinot par izsoli, uzsvēra, ka pašvaldības plāni attiecībā uz Zolitūdes traģēdijā bojāgājušo piemiņas vietas izveidi nav mainījušies. "Mēs neredzam šeit daudzstāvu dzīvojamo māju. Šī teritorija tiks attīstīta kā piemiņas vieta ar apstādījumu un dabas teritorijas zonējumu. Tieši tāpēc savulaik pieņēmām dāvinājumā otra īpašnieka – SIA "Tineo" un ar to saistītās SIA "Maxima" – 70% daļu no Priedaines ielas īpašuma."
Lai gan Rīgas dome ir lielākais īpašnieks, tā nevarot ietekmēt procesus, pašvaldība ir vērotājas lomā. Teritorijas zonējumu nevar mainīt, ja tam nepiekrīt visi īpašnieki. SIA "Homburg Zolitude" zonējuma maiņai neesot piekritusi, savukārt banka pēc īpašuma pārņemšanas ar Rīgas domi nekontaktējoties.
Pašvaldības domājamās daļās ietilpst zeme, bet dzīvojamā ēka, kas nav nodota ekspluatācijā, piederēja "Homburg Zolitude", līdz to pārņēma banka. Pārdodot ēku izsolē, Rīgas domei nav pirmpirkuma tiesību.
"Šobrīd gaidām izsoles rezultātus. Visu laiku esam uzsvēruši īpašniekam – "Homburg Zolitude", ka bizness tur morālu un ētisku apsvērumu dēļ vairs nesanāks. Teorētiski šo māju var pabeigt, bet jautājums ir, kas tur dzīvotu. Par cik eiro kvadrātmetrā viņi plāno šos dzīvokļus pārdot?" pauž O. Burovs.
Rīgas domes amatpersona atkārtoti uzsvēra, ka Rīga esot gatava šo ēku nojaukt par saviem līdzekļiem, un aicina banku to nodot pašvaldībai. "Ja nekustamā īpašuma attīstītāji nereaģē uz piedāvājumu un ēkai pircējs neatrodas, banka ēku var nojaukt pati un mēģināt īpašumu pārdot kā neapbūvētu zemes gabalu, bet tad tai būs jārēķinās ar Rīgas domi kā kopīpašniekiem," piebilda O. Burovs.
SIA "Homburg Zolitude", kas 100% pieder Nīderlandē reģistrētam investīciju fondam "Homburg Eastern Europe Fund B.V.", pagājušo gadu pabeigusi ar 167 tūkst. eiro peļņu, liecina "firmas.lv" dati. Iepriekšējos gados pēc lielveikala sabrukšanas uzņēmums strādājis ar zaudējumiem.
Izsoles noslēgums būs 22. jūnijā. Ja pirmās izsoles laikā graustu neizdosies pārdot, visticamāk, tiks rīkota atkārtota izsole, apstiprināja tiesu izpildītāja palīgs.
Laikraksta redakcija atrodas Rīgā, Toma ielā 4
Redakcijas e-pasta adrese: [email protected]
Lursoft laikrakstu bibliotēkā pieejami raksti no 29.11.2003