- Mājokļus pērk ar garantijām
Vidējā aizdevuma summa nekustamā īpašuma iegādei aug.
- Gatavi konkurēt
Straujš pieaugums nebanku hipotekāro kredītu jomā nav vērojams, taču aizdevēji meklē nišas, uz kurām orientēties nākotnē.
- Brīva niša
Pašlaik diezgan neaizpildīta niša ir privātmāju ciemati ar nelielām, ekonomiskām ēkām vai zemes gabaliem ar pievadītām komunikācijām.
- Pērk vēl uz papīra
Pašmāju pircēji maksātspējas dēļ lielākoties izvēlas sērijveida dzīvokļus, tomēr pakāpeniski palielinās jaunu mājokļu īpatsvars darījumos, turklāt daudzi tiek pirkti vēl būvniecības stadijā.
- ...atbalstam trūkst naudas
Ieviešot papildu nosacījumus Altum mājokļu galvojumu programmai, kredīti kļūs dārgāki, un tirgus tiks iedragāts.
- Zemei būs jākrāj pašam
Augstāki procenti, ātrāks atmaksas termiņš – nosacījumi zemes iegādei kredītā.
- Izvēles šūpolēs – īrēt vai pirkt
Īre arvien ir rosīgs tirgus segments, taču aktīvāka kreditēšana vieš pārmaiņas, jo dažos segmentos kredītmaksājums pielīdzināms mēneša īres maksai.
- Privātmājas iegādājas vairāk, pirkumi – prātīgi
Savrupmāju un privātās apbūves zemes tirgus iziet no sasaluma fāzes; kopējā aktivitāte gan nav milzīga, pašmāju pircēji galvenokārt izvēlas īpašumus līdz 150 tūkst. eiro.
- Cenšas uzrunāt jaunās ģimenes
Salīdzinot ar pirmskrīzes laiku, kad biznesu zemes un privātmāju attīstībā saskatīja pat taksisti un zobārsti, šobrīd šajā nišā darbojas vien neliels skaits uzņēmumu.
- Mājokļu tirgus ieskrienas, bet var krist...
Hipotekāro kredītu tirgū ir vērojams kāpums, bet par lieliem apjomiem gan vēl nevar runāt.
- Kā pa viļņiem
Pusei ģimeņu aizdevumu nekustamā īpašuma iegādes programmā ar valsts garantiju nākas atteikt; kreditēšanas kopējie apjomi pagaidām vēl rūk
- Tirgus vēl iešūpojas
Mājokļu tirgum ir vajadzīgs laiks, lai tas atgūtos pēc pēdējā gadā piedzīvotajām peripetijām
- Cenšas būvēt paši
Sekojot aktīvākajam dzīvokļu tirgum, palēnām atgūstas privātmāju segments; «pļavu» ciemati izzuduši
- Dzīvokļu tirgū piedāvājums rūk
Labu sērijveida dzīvokļu piedāvājums Rīgā ir samazinājies, kas rada spiedienu uz cenu, citos segmentos situācija mierīgāka
- No kredītsaistībām grib atbrīvoties ātrāk
Kredītņēmēji maksā lielākas pirmās iemaksas un aizņemas uz īsākiem termiņiem
- Putru ar nolikto atslēgu principu vēl strēbs
Aprīļa beigās priekšvēlēšanu gaisotnē Saeimā plānots atgriezties pie jautājuma par nolikto atslēgu principa ieviešanu
- Ģimenēm mājokļa kredītu saņemt grūti
Ģimenei ar vidējiem ienākumiem un vismaz vienu bērnu mājokļa aizņēmuma saņemšanas perspektīvas bankās pašlaik ir samērā vājas
- Centieni var nenest augļus
Eksperti atzinīgi novērtē valsts ieceri sākt pirmā mājokļa atbalsta programmu, taču, iespējams, tā nenesīs gaidītos rezultātus, skeptiski tiek vērtēta arī kredītu pieejamība
- Jaunus dzīvokļus būvēs par grasi vairāk
Šogad varētu nedaudz palielināties jauno mājokļu būvniecības apjomi, kuri orientēti ne tikai uz nerezidentiem, bet arī vietējiem pircējiem.
- Attīstīs premium klases ēku
Nekustamā īpašuma uzņēmumu grupa Pillar sākusi premium klases dzīvojamās ēkas Miera Park House īstenošanu.