- Industriālo telpu attīstība neapstājas
Industriālo telpu segmentā pieprasījuma temperatūra inflācijas un ģeopolitikas radīto apstākļu ietekmē ir diezgan remdena, bet piedāvājuma pusē tā ir augstāka – top gan jauni loģistikas parki, gan arī energoefektivitātes nolūkos aktīvi tiek renovētas vecās noliktavas.
- Investīcijas nekustamajos īpašumos būtiski samazinājušās
Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos Latvijā pērn sasniedzis 225 miljonus eiro, kas ir otrais sliktākais rādītājs pēdējo desmit gadu laikā, liecina Colliers dati
- Vasarnīcu ciemats mūsdienīgās vēsmās
Pirmās piecas moduļu mājas jau nogādātas LNK Properties projektā – zaļajā ciematā Tūjas pie jūras.
- Izaicinājumi nekustamo īpašumu tirgū turpināsies
Būvniecības nozare aizvadītajos gados piedzīvojusi ļoti lielus satricinājumus, kā rezultātā tirgū mazinājies arī darījumu skaits, atzīmē Andris Božē, SIA YIT LATVIJA valdes loceklis
- Bez butaforijas, cauri birokrātijai
Pēc četrus gadus ilgušiem atjaunošanas darbiem Āgenskalnā, Slokas ielā atklāta vēsturiskā Hāmaņa muiža.
- Laikmetīgās mākslas muzejs iestrēdzis birokrātijas purvā
Lai gan līdz šim Latvijas Laikmetīgās mākslas muzeja attīstībā ieguldīti vairāk nekā četri miljoni eiro mecenātu privāto līdzekļu, muzeja nākotne joprojām ir neskaidra, jo reāla būvniecība arvien nav uzsākta
- Meža zemes vidējā cena palēkusies
Divu Covid-19 pandēmijas gadu laikā meža zemei vidējā cena Latvijā pieaugusi par 75%, savukārt lauksaimniecībā izmantojamai zemei – tikai par 38%
- Īpašumu sāpes banku krīzē nepāraugšot
Šogad tiek piešķirta liela iespējamība tam, ka Eiropā mājokļu un komerciālo nekustamo īpašumu tirgū tiks fiksēta cenu samazināšanās
- Apburtā loka ceļš 13 gadu garumā valsti novedis kārtējā strupceļā
Zemes piespiedu nomas jautājumos Latvija jau vairāk nekā 13 gadus iet pa apburto loku, un to nespēj pārraut arī ar dalītā īpašuma izbeigšanu, kura īstenošanai izveidotais mehānisms ir birokrātiski smagnējs, un tam nav arī adekvāta valsts finansiāla atbalsta.
- Investori komercīpašumos pērn ieguldījuši trešdaļu miljarda
Investīcijas nekustamā īpašuma darījumos Latvijā 2022. gadā sasniedza 312 miljonus eiro, 59% no šī apjoma veidoja ieguldījumi desmit lielākajos aizvadītā gada darījumos
- ECB jaunās likmes bremzēs būvniecību
Neraugoties uz Eiropas Centrālās bankas 8. septembra lēmumu – paaugstināt procentu likmes par 75 bāzes punktiem –, 21,5% augsto inflāciju augustā un iedzīvotāju pirktspējas straujo kritumu, vēl aizvien puse Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka pirkt dzīvokli ir izdevīgāk nekā īrēt.
- Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem joprojām augsts
Vislielākā īres tirgus aktivitāte Baltijā pašlaik novērojama Rīgā, pieprasījuma ziņā neatpaliek arī Viļņa un Tallina, liecina CBRE Baltics dati
- Pieaug pieprasījums pēc dzīvokļiem modernajā Rīgas centrā
Pēdējos gados palielinājusies cilvēku interese par iespējām iegādāties īpašumus tuvāk pilsētas centram, šo tendenci, lemjot par jauniem projektiem galvaspilsētā, ņem vērā arī būvnieki un attīstītāji, stāsta Aleksandra Strode, SIA LNK Properties valdes locekle
- Energoefektīvi mājokļi Rīgā šoruden būs deficīts
Līdz ar izejmateriālu un būvniecības izmaksu kāpumu jaunajos projektos cenu samazināšanās nav paredzama, bet energoefektīvi mājokļi rudenī būs deficīts
- Nekustamo īpašumu tirgū jauna tendence – mājokļu vairāksolīšana
Pēdējie Centrālās statistikas pārvaldes dati rāda, ka gada laikā mājokļu cenas pieaugušas par 17,3%, salīdzinot šī un pērnā gada pirmos ceturkšņus, dzīvokļu darījumu skaits Rīgā šā gada pirmajos četros mēnešos bijis rekordaugsts, kas izraisījis jaunu tendenci galvaspilsētā – dzīvokļu vairāksolīšanu, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Latio pieredze
- Pieprasījums pēc energoefektīviem īpašumiem sasniedzis rekordaugstu līmeni
Lai gan varētu šķist, ka daudzu potenciālo pircēju pozīcija esošajā situācijā varētu būt nogaidoša, dažos gadījumos uz vienu īpašumu pretendē pat desmit pircēji, stāsta Ksenija Ijevleva, SIA Latio tirgus analītiķe
- Kā veicas ar valsts nekustamo īpašumu apsaimniekošanu jaunajos apstākļos
Pēdējo divu gadu laikā VAS Valsts nekustamie īpašumi saņēmusi gan valsts mēroga atzinību, gan pieaudzis uzņēmuma projektu portfelis, kas liecina par augošu uzticību uzņēmuma spējām.
- Pandēmija pastiprina vēlmi pārcelties uz piepilsētu
Pandēmija pastiprinājusi tendenci jaunajām ģimenēm vai ģimenēm ar bērniem pārcelties uz piepilsētu
- Profesionāļi zina, kā uzbūvēt Rīgas sapņus
Pagājušā gada nogalē visi bijušās ABLV Bank nekustamo īpašumu jomā specializējušies uzņēmumi apvienojās Pillar grupā, un šovasar akciju sabiedrība New Hanza Capital mainīja nosaukumu uz Pillar Capital, tā zem viena jumta pulcējot profesionāļu komandu, kas spēj nodrošināt pilna cikla nekustamo īpašumu attīstību
- Ar projektu balsta ekonomiku
Arī krīzes laikā iespējams veiksmīgi attīstīt nekustamā īpašuma projektus – būtiska ir konkrētā objekta atrašanās vieta, jo īpašums, kas atrodas ērti pieejamā vietā, būs pieprasīts, neskatoties uz pārējā tirgus lejupslīdi, turklāt nozīmīgu projektu īstenošana palīdz atgūties ekonomikai, intervijā norāda AS Baltic International Bank valdes priekšsēdētājs Viktors Bolbats un zīmolaA&B Apartment Inn Balticum īpašnieks Aleksandrs Zindmans