- Bordo Rezidenču attīstītāja stāsts: pilsētas izaugsme laika gaitā atsedz jaunas iespējas
Nekustamo īpašumu attīstīšanā bieži runā par atrašanās vietu, būvniecības izmaksām un tirgus cikliem.
- Kad būvnieks kļūst par attīstītāju
Būvuzņēmuma MONUM pirmajā dzīvojamo ēku projektā rezervēti gandrīz 40% dzīvokļu
- Balticovo investē dzīvojamajā fondā
Investējot vairāk nekā divus miljonus eiro, lielākais olu un olu produktu ražotājs Baltijā AS Balticovo atklāj darbiniekiem paredzēto daudzdzīvokļu māju, kurā varēs dzīvot 120 uzņēmuma darbinieki
- Verde – projekts, kas beidzot savienoja Skansti ar pilsētas centru
Lai gan Skanste jau gadu desmitiem tiek uzskatīta par vienu no Rīgas prioritārajām attīstības teritorijām, tās izaugsme ilgu laiku bija nevienmērīga. Formāli Skanste vienmēr ir atradusies pilsētas centrā, taču daudzu rīdzinieku uztverē tā īsti par centra daļu nekļuva. Vēl padomju laikā pilsētas centrs šajā virzienā daudziem beidzās aptuveni pie Ugunsdzēsības muzeja. Skanste palika nedaudz nostāk no ierastajiem gājēju maršrutiem un galvenajām satiksmes artērijām, vienlaikus saglabājot savu vietu Rīgas vēsturiskajā industriālajā teritorijā
- Nekustamā īpašuma tirgū dominē vietējais kapitāls
Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos Latvijā 2025. gadā sasniedza 316 miljonus eiro, no kuriem 72% veidoja vietējo investoru ieguldījumi, liecina Colliers Baltics dati
- SEP pārbūvē Skanstes biroja ēku par modernu skolu
Arhitektu birojs SEP ir noslēdzis Rīgas Starptautiskās skolas (ISR) jauno telpu renovāciju Skanstes ielā 27, kas paredzēja 3860 m² plašo telpu pārprojektēšanu un pārbūvi atbilstoši modernas mācību iestādes prasībām
- Pirmie soļi birokrātijas samazināšanā nozarei dod cerības
Gada laikā administratīvā sloga samazināšanai nekustamo īpašumu attīstīšanā, tostarp būvniecībā, ir likti pirmie pamati, kas raisa cerību nozares uzņēmējos, taču perspektīvā tiek sagaidītas daudz būtiskākas pārmaiņas
- Dzīvoklis kā mājvieta un ilgtermiņa ieguldījums
Mārupē tapis premium klases projekts Dahlia, kas piesaistījis uzmanību gan ar ēkas arhitektūru, gan ar detaļām, kas padara to par pievilcīgu dzīvošanai un vienlaikus vērtīgu ilgtermiņa ieguldījumu
- Dzīvoklis kā vērtīga investīcija
Aizvien vairāk cilvēku meklē premium klases dzīvokļus, kuru vērtība nākotnē augs, intervijā Dienas Biznesam atklāja LNK Properties valdes locekle Aleksandra Strode
- Nekustamo īpašumu darījumos kritums turpinās
Latvijā jau trīs gadus pēc kārtas turpina sarukt nekustamo īpašumu darījumu skaits un samazinājušās arī darījumos reģistrētās summas
- YIT LATVIJA attīsta projektu, dibinot kopuzņēmumu ar čehu investoriem
Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA YIT LATVIJA rudenī ekspluatācijā nodevis būvprojektu Āgenskalnā – Mārpagalmu otro namu, kas tapis, izveidojot kopuzņēmumu un piesaistot investorus – čehu investīciju grupu RSJ Investments. SIA YIT LATVIJA valdes loceklis Andris Božē ir pārliecināts, ka nākotnē sadarbība ar investīciju fondiem ļaus efektivizēt darbību un īstenot jaunus projektus dzīvojamā fonda attīstības ietvaros
- Rīgai ir liels potenciāls
Dzīvojamo ēku būvniecības tirgus Rīgā ir ļoti starptautisks, tas ilgtermiņā pozitīvi veicinās arī pilsētvides attīstību, domā Ilo Adamsons (Ülo Adamson), Estera Development līdzdibinātājs un izpilddirektors
- Īres mājokļi ar pašvaldības piemaksu
Līdz 2030. gadam Latvijā plānots izbūvēt līdz 2266 īres mājokļiem, kas paredzēti valstij un pašvaldībām būtiskās nozarēs strādājošiem speciālistiem. Publiskās privātās partnerības (PPP) programma dotu līdzekļus būvniecībai, bet līdzmaksājums, kas būs nepieciešams, lai segtu īres starpību starp iedzīvotāju maksātspēju un noteikto cenu, vēl ir liels jautājums
- Nekustamo īpašumu darījumu ēnu rēķina 150 milj. eiro apmērā
Kapitāla pieauguma nodokļa 20% likme, zemesgrāmatas reģistrācijas valsts nodeva, kas noteikta procentos no darījuma summas, pēdējā gada laika ekonomikas sabremzēšanās ir būtiskākie iemesli, kāpēc nekustamo īpašumu segmentā pastāv ēnu ekonomika, un neuzrādītais darījumu apjoms 2023. gadā tiek lēsts 150 milj. eiro, savukārt VID aicina visus darījumus nelikt vienā grozā, bet nodalīt darījumus, kuros pārdevēji ir fiziskās personas
- Industriālo telpu attīstība neapstājas
Industriālo telpu segmentā pieprasījuma temperatūra inflācijas un ģeopolitikas radīto apstākļu ietekmē ir diezgan remdena, bet piedāvājuma pusē tā ir augstāka – top gan jauni loģistikas parki, gan arī energoefektivitātes nolūkos aktīvi tiek renovētas vecās noliktavas.
- Investīcijas nekustamajos īpašumos būtiski samazinājušās
Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos Latvijā pērn sasniedzis 225 miljonus eiro, kas ir otrais sliktākais rādītājs pēdējo desmit gadu laikā, liecina Colliers dati
- Vasarnīcu ciemats mūsdienīgās vēsmās
Pirmās piecas moduļu mājas jau nogādātas LNK Properties projektā – zaļajā ciematā Tūjas pie jūras.
- Izaicinājumi nekustamo īpašumu tirgū turpināsies
Būvniecības nozare aizvadītajos gados piedzīvojusi ļoti lielus satricinājumus, kā rezultātā tirgū mazinājies arī darījumu skaits, atzīmē Andris Božē, SIA YIT LATVIJA valdes loceklis
- Bez butaforijas, cauri birokrātijai
Pēc četrus gadus ilgušiem atjaunošanas darbiem Āgenskalnā, Slokas ielā atklāta vēsturiskā Hāmaņa muiža.
- Laikmetīgās mākslas muzejs iestrēdzis birokrātijas purvā
Lai gan līdz šim Latvijas Laikmetīgās mākslas muzeja attīstībā ieguldīti vairāk nekā četri miljoni eiro mecenātu privāto līdzekļu, muzeja nākotne joprojām ir neskaidra, jo reāla būvniecība arvien nav uzsākta
