Rīga 7°C, apmācies, bez nokrišņiem, DR vējš 3m/s
Ceturtdiena, 2024. gada 25. aprīlis 19:30
Vārda dienas: Bārbala, Līksma
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumam Tieslietu ministrija (TM) un Valsts zemes dienests (VZD) izstrādājuši projektētās kadastrālās vērtības, kas stāsies spēkā 2022. gada 1. janvārī. Jaunās kadastrālās vērtības ir noteiktas atbilstoši situācijai nekustamā īpašuma tirgū uz 2019. gada 1. jūliju.
TM un VZD 15. jūlijā nodevuši projektētās kadastrālās vērtības publiskai apspriešanai un aicina pašvaldības un iedzīvotājus iepazīties ar projektu un kadastrālo vērtību pamatojošo informāciju VZD vietnē www.kadastralavertiba.lv un datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā www.kadastrs.lv.
Tā kā kadastrālā vērtība ir bāze arī nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķinam, Tieslietu ministrija jau pirms gada sagatavoja grozījumus Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā un likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli”, kuri paredz NĪN atcelšanu primārajam mājoklim vērtībā līdz 100 000 eiro. Tas nozīmētu, ka, piemēram, primārajam mājoklim ar kadastrālo vērtību 80 000 eiro NĪN maksājums būtu 0 eiro, bet mājoklim ar kadastrālo vērtību 120 000 eiro NĪN rēķinātu no 20 000 eiro vērtības. Līdzīgs princips tiktu attiecināts arī uz zemi zem primārā mājokļa, nosakot, ka šajos gadījumos nodokļa aprēķinam izmanto 1/5 daļu no kadastrālās vērtības. Tā, piemēram, ja kadastrālā vērtība ir 10 000 eiro, tad šobrīd NĪN ir 150 eiro, bet pēc TM piedāvājuma ieviešanas tie būtu 30 eiro.
Aprēķinot projektētās kadastrālās vērtības, ņemti vērā arī tādi faktori kā ēkas nolietojums, materiāli, būvniecības periods un citi ēku raksturojošie rādītāji. Vērtības noteikšanai ņemts vērā īpašuma novietojums un vides izmaiņas ap īpašumu: kā attīstījusies vai degradējusies apkārtējā vide, infrastruktūra – jauni ceļi, publiskā infrastruktūra u. tml. rādītāji –, jo tie tiek ietverti zonējumā. Nosauktie rādītāji arī ir galvenie, kas nosaka īpašuma tirgus vērtību.
Pašreiz spēkā esošās kadastrālās vērtības aprēķinātas, izmantojot nekustamo īpašumu darījumus par 2012. un 2013. gadu, savukārt jaunās projektētās kadastrālās vērtības aprēķinātas atbilstoši situācijai nekustamā īpašuma tirgū uz 2019. gada 1. jūliju.
Paziņojumu par līdzdalības iespējam lasīt šeit (https://vzd.gov.lv/lv/par-mums/sabiedribas-lidzdaliba/tiesibu-aktu-projekti/kvb2225/).
Laikraksta redakcija atrodas Mazā Pils ielā 1, Rīga LV-1050
Redakcijas e-pasta adrese: [email protected]
Lursoft laikrakstu bibliotēkā pieejami raksti no 01.01.2018 līdz 20.08.2021