Rīga 15°C, skaidrs, bez nokrišņiem, ZR vējš 2m/s
Sestdiena, 2024. gada 04. maijs 22:06
Vārda dienas: Vijolīte, Viola, Vizbulīte
15. decembrī Saeimas Juridiskajā komisijā tika izskatīts likumprojekts “Grozījumi Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā” pirms pirmā lasījuma (nr. 755/Lp13 un nr. 757/Lp13).
LPS nosūtītajā atzinumā par šiem abiem likumprojektiem teikts, ka Pašvaldību savienība tos atbalsta pēc būtības, jo gan publiskotās projektētās kadastrālās vērtības, gan nepubliskotās projektēto kadastrālo vērtību tematiskās kartes, kas pieejamas tikai publiskajam sektoram, apliecina, ka jaunā kadastrālās vērtēšanas metodika un jaunās projektētās kadastrālo vērtību bāzes un vērtību zonas nav sasniegušas sagaidīto rezultātu un šāds kadastrālās vērtēšanas rezultāts nevarētu stāties spēkā.
Vienlaikus LPS lūdza Juridiskajai komisijai papildināt vienu no likumprojektiem, paredzot Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā vairākas jaunas normas pēc būtības.
1. Noteikt, ka pirms jaunu kadastrālo vērtību bāzes projekta vai būtisku izmaiņu vērtēšanas metodikā apspriešanas uzsākšanas kā minimums tiek publicētas (bez maksas) visiem pieejamas šādas kadastrālo vērtību tematiskās kartes:
– katras ēkas 1 kvadrātmetra vidējā projektētā kadastrālā vērtība;
– katras zemes vienības 1 kvadrātmetra vidējā projektētā kadastrālā vērtība;
– katra apbūvēta īpašuma pilsētu un ciemu teritorijās vidējās projektētās kadastrālās vērtības dalījums ar ēku kopplatību.
2. Noteikt, ka pēc tam informatīviem mērķiem un lai veicinātu datu sakārtošanu, kā arī vērtēšanas metodikas pilnveidi, kā minimums tiek publicētas (bez maksas) visiem pieejamas šādas pašas trīs kadastrālo vērtību tematiskās kartes par spēkā esošām kadastrālajām vērtībām.
3. Noteikt pamatprincipus, kādiem jāatbilst vērtēšanas rezultātiem.
LPS ieskatā tiem būtu jābūt vismaz šādiem:
– vērtēšanas rezultātam jābūt tādam, lai tā izmantošana visu nodokļu, nodevu un maksājumu, kas tiek reglamentēti tieši vai netieši ar normatīvajiem aktiem, aprēķināšanā būtu samērīga un savstarpēji taisnīga;
– būtiski dažādu īpašumu vērtēšanas rezultātam būtu jābūt tieši proporcionālam atbilstoši piederošajam labumam;
– ļoti līdzīgu īpašumu vērtēšanas rezultātam būtu jābūt līdzīgam;
– vērtēšanas rezultāta atbilstība tirgus vērtībām nevar būt pašmērķis;
– vērtēšanas rezultāta saprātīgums jānodrošina arī tirgū nevērtētiem vai grūti vērtējamiem īpašumiem, nodrošinot sabiedrības akceptu šādu īpašumu vērtēšanas rezultāta salīdzinājumam ar citiem īpašumiem.
Plašāku LPS informāciju par šo jautājumu skatiet 1. pielikumā!
Laikraksta redakcija atrodas Mazā Pils ielā 1, Rīga LV-1050
Redakcijas e-pasta adrese: [email protected]
Lursoft laikrakstu bibliotēkā pieejami raksti no 01.01.2018 līdz 20.08.2021